MAREIL BIEN D'EXCEPTION - PISCINE EXTERIEURE - COEUR DU VILLAGE. 1/18
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Vous recherchez un cadre idéal, calme et accessible, dans un environnement privilégié, pour votre vie de famille et vos activités professionnelles (télétravail ou activité indépendante), découvrez cette propriété d'exception située à Mareil Marly, à quelques minutes des points stratégiques : 30 mn de La Défense par A14, RER A de St Germain en Laye, Ligne L ou RERC St Cyr en 10 par le Tram 13, et à seulement quelques minutes à pied des commodités quotidiennes (écoles, petits commerces).

Cet ensemble de caractère et de charme est composé de plusieurs bâtiments et propose une maison d'habitation principale et une maison annexe (division possible) sur un terrain de 1306m², réparti entre cour et jardin :

Magnifiquement restaurée dans les règles de l'art et réaménagée dans sa totalité, cette ancienne ferme vigneronne offre un ensemble remarquable de près de 380m².

A l'abri des regards et au calme absolu, la maison principale, traversante et lumineuse, offre de beaux espaces de vie pour toute la famille : grande pièce dînatoire avec cuisine ouverte, grand salon avec superbe cheminée ouvert à la fois sur une magnifique cour intérieure et un jardin, 6 chambres dont 1 espace parental privatif composé d'une chambre et d'une salle de bains, 2 bureaux, 3 salles de bains.

La maison d'invités ou maison annexe de 50m², totalement indépendante, avec grande terrasse privative permet, grâce à un aménagement malin, d'accueillir une activité indépendante, espaces de travail déconnectés de la maison principale, gîte touristique (rentabilité complémentaire) ou simplement vos invités.

Le jardin paysager et clos de murs propose plusieurs espaces de détente, une superbe piscine et une ancienne grange aménagée en préau pour profiter des soirées d'été.

Les dépendances : double garage, caves voûtées, grenier, bûcher, appentis, atelier.

2.990.000€ HAI, soit 2.900.000€ NET VENDEURS + 90.000€ de frais d'agence à la charge des acquéreurs.

** 2 990 000 € honoraires inclus | 2 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AIB
AIB
4 RUE DU BELVEDERE
78750 MAREIL MARLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78750
  • Ville
    MAREIL MARLY

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4697 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface terrain
    1306 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIB | Raison sociale : LES AGENCES LAMOURET | Adresse siège social : 4 RUE DU BELVEDERE - 78750 MAREIL MARLY | Siret : 75375683200022 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000024717 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 19201 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante